Vacature Projectmanager gebiedsontwikkeling

Startdatum: 1 januari 2026

Einddatum: 1 januari 2027

Optie op verlenging: 4x 6 maanden

Sluitingsdatum: 1 december 2025

Functieomschrijving

Als projectmanager gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het opstellen van een gebiedsvisie voor het waardevolle groengebied rond de Nooterhof en de Goertjesweg. Dit gebied maakt deel uit van de hoofdgroenstructuur en een belangrijke groene vinger die het buitengebied met de stad verbindt. Je werkt nauw samen met eigenaren, stakeholders en omwonenden om een toekomstgerichte visie te ontwikkelen die aansluit bij groene ontwikkelrichtingen en kwaliteitsverbeteringen. Daarnaast begeleid je de tijdelijke parkeervoorziening op een kavel binnen dit gebied en bepaal je de toekomstige ontwikkelruimte na het verwijderen hiervan.

Jouw verantwoordelijkheden

• Dagelijks overall management van het proces rondom de gebiedsvisie.
• Organiseren, onderhandelen en communiceren met initiatiefnemers en externe partijen.
• Inzetten van HANZA!, het participatie-instrument van de gemeente.
• Verantwoording afleggen aan de ambtelijk opdrachtgever en wethouder(s).
• Behalen van de gewenste opgave, inclusief het bewaken van de planning.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.
• Voorzitten van projectteamoverleggen.

Wat ga je doen?

Je werkt aan gebiedsontwikkelingen waarin diverse thema’s samenkomen, zoals groen, mobiliteit, wonen, klimaatadaptatie en energietransitie. Je bent in staat om snel te analyseren wat er in een gebied nodig is en weet verbinding te leggen tussen verschillende belanghebbenden en inhoudelijke aspecten. Je maakt strategische en tactische keuzes, weegt scenario’s af en neemt besluiten die je helder kunt beargumenteren. Je stuurt projectteams aan op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden en anticipeert op mogelijke problemen om tijdig bij te sturen. Daarbij houd je rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak, gezien de politieke gevoeligheid van gebiedsontwikkelingen.

Eisen:

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van een gebiedsvisie, met verscheidenheid aan functies en verschillende eigenaren met gedifferentieerde ontwikkelvragen
• Minimaal 3 jaar brede ervaring in de afgelopen 5 jaar met complexe participatie
• Minimaal 3 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling/met woningbouwprojecten
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met en kennis van contractmanagement (IOK/SOK/AOK)
• Kandidaat is beschikbaar voor het aantal gevraagde uur per week

Wensen:

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling of met woningbouwprojecten in gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (maak)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke instelling met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met publieke (gemeentelijke grondexploitatie) en private (faciliterende) projecten(maak)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het faciliteren van een (grootschalige) bestemmingswijziging voor een publieke of private ontwikkeling (maak)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring in de afgelopen 5 jaar met het faciliteren/ontwikkelen of realiseren van een collectief woonproject (maak)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners (maak)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met of kennis van contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing in projecten
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau richting planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie

Competenties:

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en weet hierop doortastend te handelen
• Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context