Vacature Senior Projectleider RO

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Einddatum: 9 december 2026

Optie op verlenging: 2x 3 maanden

Duur: 6 maanden

Sluitingsdatum: 26 mei 2026

Publicatiedatum: 12 mei 2026

Functie

Functietitel: Senior projectleider (uitvoering en technische aspecten)

Je werkt als één van twee projectleiders aan een grootschalig woonwijkproject en bent specifiek verantwoordelijk voor uitvoering en technische aspecten en voor de begeleiding van het omgevingsplan inclusief de kostenverhaalregels. Je werkt intern samen met een team van vakadviseurs en coördineert met externe partners. Je onderhoudt goede contacten met bestuurlijke opdrachtgevers en bent de verbindende schakel tussen gemeente, ontwikkelaars, ondernemers, adviseurs, provincie, HHNK, Vervoerregio Amsterdam en andere stakeholders.

Project

De opdracht betreft de realisatie van een nieuwe woonwijk aan de westrand van Volendam met 1.160 woningen (uitgaande van 1/3 sociale huur, 1/3 betaalbare koop en 1/3 vrije kavels). De wijk wordt ingericht conform het STOMP-principe (Stappen, Trappen, Openbaar Vervoer, Mobility as a Service en Privéauto’s) en heeft als ambitie een groene, duurzame woonwijk te worden. De nieuwe wijk krijgt een dorpshart met onder meer een supermarkt, een school en een sporthal. Het omgevingsplan inclusief kostenverhaalregels wordt ter inzage gelegd en maakt onderdeel uit van jouw verantwoordelijkheid.

Wat ga je doen?

• Voorbereiden en begeleiden van gemeentelijke besluitvorming
• Zorgdragen voor alle benodigde (technische) onderzoeken
• Aansturen van het interne projectteam en externe adviseurs
• Voortgang rapporteren aan de stuurgroep
• Tussentijds betrekken van de gemeenteraad
• Organiseren en begeleiden van participatiebijeenkomsten
• Bewaken van beheeraspecten
• Ondersteuning bij (lopende en toekomstige) gerechtelijke procedures
• Aanvragen van subsidies
• Afstemming met ontwikkelende partijen
• Ondersteuning bij het opstellen van het omgevingsplan en de implementatie van de kostenverhaalregels
• Beantwoording van zienswijzen op het omgevingsplan en kostenverhaalregels
• Monitoren en actualiseren van de grondexploitatie en/of de financiële haalbaarheid

Jouw kwaliteiten

• Minimaal hbo-opleiding en HBO/WO werk- en denkniveau
• Minimaal 5 jaar werkervaring als (senior) projectleider ruimtelijke ontwikkeling
• Ervaring met het werken en opstellen van kostenverhaalregels
• Ervaring met het opstellen van grondexploitaties en het beoordelen van financiële haalbaarheid
• Ervaring met de regierol van de gemeente bij ruimtelijke projecten
• Bouwtechnische en civiele ervaring
• Goede mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden
• Inlevingsvermogen op politiek/bestuurlijk niveau
• Proactief, toegankelijk, stressbestendig en resultaatgericht

Eisen:

• Een aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider Ruimtelijke ontwikkeling binnen een gemeente
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van kostenverhaalregels en grondexploitaties
• Aantoonbare werkervaring in een regierol van uit de gemeente binnen een ruimtelijk project
• Minimaal 2 aantoonbare en referenten projecten in de afgelopen 5 jaar gericht op Bouwtechnische en civiele projecten. Motiveer dit middels een aparte pagina in het cv

Wensen:

• Aantoonbare ervaring als senior projectleider, o.a. met het opstellen, monitoren en actualiseren van een grondexploitatie en/of financiële haalbaarheid van een ontwikkeling naar wonen met een maatschappelijke opgave
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider voor een omvangrijke ontwikkeling naar wonen met daarin een maatschappelijke component bij voorkeur voor projecten waarbinnen de gemeente de regierol voert
• Aantoonbare werkervaring met een coördinerende en/of ondersteunende rol bij het opstellen van kostenverhaalregels
• Aantoonbare werkervaring met de bouw- en civieltechnische aspecten bij een gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring binnen de Provincie Noord-Holland, van uit een Gemeentelijke organisatie
• Beschikbaar voor minimaal 16 tot 20 uur per week gedurende gehele opdracht inclusief mogelijke verlengingen

Competenties:

• Plannen en organiseren
• Flexibiliteit
• Communicatieve vaardigheid
• Probleemoplossend vermogen
• Omgevingsbewustzijn
• Proactief
• Inlevingsvermogen
• Resultaatgericht
• Stressbestendig