Vacature Projectmanager gebiedsontwikkeling Hoornes

Startdatum: 1 maart 2026

Einddatum: 1 maart 2027

Optie op verlenging: 2x 12 maanden

Duur: 12 maanden

Sluitingsdatum: 23 februari 2026

Publicatiedatum: 13 februari 2026

Vacature: Senior projectmanager gebiedsontwikkeling – Hoornes (Katwijk)

Als senior projectmanager geef je richting aan complexe gebiedsontwikkelingen in Hoornes en zorg je voor voortgang in besluitvorming. Met jouw regie draag je bij aan duurzame en toekomstbestendige ontwikkelingen voor de wijk.

Verantwoordelijkheden

• Integraal leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten (woningbouw, infrastructuur en/of sociaal-maatschappelijk), van initiatief tot realisatie.
• Aansturen van multidisciplinaire projectteams.
• Organiseren en onderhouden van intern en extern stakeholdermanagement, inclusief participatie.
• Adviseren van en afstemmen met de opdrachtgever en rapporteren over voortgang volgens de GROTIK-principes.
• Opstellen van bestuurlijke stukken voor college en raad en begeleiden van juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen.
• Beheren van projectbudgetten en zorgdragen voor correcte financiële afwikkeling.

Projecten binnen deze functie

Gebiedsontwikkeling Hoornes Noordoost

• Grootschalige wijkvernieuwing met vervanging van verouderde woningen door een moderne en duurzame woonomgeving: circa 440 nieuwe appartementen, een buurthuis en een plint met kantoorfunctie.
• De ontwikkeling wordt gefaseerd uitgevoerd:
  • Fase 2A: in aanbouw
  • Fase 2B: vergunningsprocedure
  • Fase 3: onderzoek naar aanvullende verdichting bovenop het vastgestelde woningprogramma
• Mix van sociale huur- en koopwoningen; realisatie in samenwerking met een woningcorporatie.
• Als senior projectmanager ben je verantwoordelijk voor de integrale regie over de totale gebiedsontwikkeling, sturing op het proces in alle fasen en nauwe samenwerking met de ontwikkelaar, interne en externe stakeholders en de omgeving.

Gebiedsontwikkeling Hoornesplein 155

• Integrale gebiedsontwikkeling bestaande uit:
  • Verplaatsing en uitbreiding van een supermarkt
  • Nieuwbouw van een zalencentrum/kerkengemeenschap
  • Tweelaagse parkeergarage
  • Realisatie van appartementen
• Je stuurt de verkennende fase aan en werkt toe naar heldere uitgangspunten over draagvlak, ruimtelijke, maatschappelijke en financiële haalbaarheid.
• Je brengt kansen, risico’s en koppelkansen met andere projecten in beeld en zorgt voor goed onderbouwde besluitvorming; bij voldoende overeenstemming wordt toegewerkt naar een intentieovereenkomst als kader voor verdere uitwerking.

Eisen:

• Minimaal een aantoonbaar afgerondehbo bacheloropleiding
• Minimaal 3 jaaraantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente
• Minimaal 2 jaaraantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten van minimaal 200 woningen, benoem deze duidelijk in de werkervaring
• Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren

Wensen:

• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van planologie, ruimtelijke orderning, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed, bestuurskunde
• Minimaal5 jaaraantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten van minimaal 200 woningen, benoem deze duidelijk in de werkervaring
• Aantoonbare werkervaring met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken, waarbij sprake was van sloop/nieuwbouw, bewonerscommunicatie en/of sociaal-maatschappelijke impact, benoem tenminste 1 referentie opdracht met uitdaging, rol en resultaat
• Aantoonbare werkervaring met gefaseerde gebiedsontwikkelingen waarbij gelijktijdig sprake was van realisatie, planvorming en verkenning, licht dit duidelijk toe
• Aantoonbare werkervaring met het voeren van onderhandelingen met marktpartijen en het opstellen van intentie- of samenwerkingsovereenkomsten.
• Aantoonbare werkervaring met het aansturen van eeninternambtelijk projectteamwaarin minimaal 3 vakdisciplineszijn vertegenwoordigd, benoem duidelijk waar dit is opgedaan

Competenties:

• Strategische visie
• Onderhandelingskracht
• Politieke stevigheid
• Leiderschap in platte organisatie
• Risicomanagement.