Vacature Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Duur: 6 maanden

Optie op verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Sluitingsdatum: 14 oktober 2026

Publicatiedatum: 5 oktober 2026

Doel van de opdracht

U levert senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Doel is zelfstandig dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed juridisch te behandelen en af te ronden, en juridische expertise te leveren binnen gebiedsontwikkelingen. De nadruk ligt op zorgvuldig opgestelde overeenkomsten, beheersing van juridische risico’s en borging van de belangen van de gemeente.

Resultaat

De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en in adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet stelt u overeenkomsten op, beoordeelt en handelt deze af, regelt zakelijke rechten en signaleert en beheerst juridische risico’s binnen projecten.

Taken en verantwoordelijkheden

Beheer en reguliere grondzaken

• Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties
• Opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen
• Opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden
• Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden
• Adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken
• Opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
• Voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen
• Bewaken van de naleving van contractuele afspraken

Gebiedsontwikkeling

• Opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten
• Leveren van juridische advisering binnen projectteams
• Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen
• Signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico’s binnen gebiedsontwikkelingen

Randvoorwaarden

• Beschikken over voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling om dossiers zelfstandig te behandelen
• Flexibel inzetbaar zijn binnen verschillende projectteams
• Uitvoering in samenhang met betrokken interne en externe partijen, waaronder marktpartijen
• Bij de uitvoering moeten de juridische en contractuele belangen van de gemeente worden geborgd

Zelfstandigheid

U pakt dossiers zelfstandig op en bepaalt vanuit uw juridische expertise hoe dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereert u zelfstandig vanuit uw juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met projectteams en betrokken partijen.

Eisen:

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie
• Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden
• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau

Wensen:

• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed
• Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico’s en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen
• Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026

Competenties:

• Zelfstandig: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen
• Proactief: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen
• Sterk in contractvorming: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten
• Juridisch schrijven: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten
• Onderhandelingsvaardigheden: Voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt
• Praktisch: Vertaalt juridische vraagstukken en risico’s naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen
• Oplossingsgericht: Vertaalt juridische vraagstukken en risico’s naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen
• Bestuurlijk sensitief: Heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico’s en belangen zorgvuldig af te wegen