Vacature Projectmanager versnellen woningbouwopgave

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Einddatum: 21 januari 2027

Optie op verlenging: 2x 12 maanden

Sluitingsdatum: 7 januari 2026

Publicatiedatum: 17 december 2025

Functieomschrijving

Wij zoeken een ervaren projectmanager die bijdraagt aan de versnelling van de woningbouwopgave binnen de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst, inclusief de deelgebieden Valkenhorst en Zijlhoek/de Woerd. Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van voortgang in woningbouwprojecten, het coördineren van processen en het overbruggen van bestuurlijke en ambtelijke belangen.

Met een duidelijke, overkoepelende strategie zorg je ervoor dat woningbouwprojecten van initiatief tot realisatie voortvarend worden uitgevoerd. Je denkt proactief mee over alternatieve werkwijzen, efficiëntere processen, benutting van Rijks- en provinciale regelingen en het oplossen van knelpunten in de gebiedsontwikkeling.

De inzet is 50% op de woningbouwlocatie Valkenhorst en 50% op Zijlhoek/de Woerd.

Verantwoordelijkheden

Zijlhoek/de Woerd

• Sluiten van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten met ontwikkelende partijen.
• Opstellen van Programma’s van Eisen voor woningbouwprojecten.
• Coördineren van de ruimtelijke en functionele samenhang tussen woningbouw en het bedrijfsterrein van Lilly.
• Begeleiden en stroomlijnen van vergunningaanvragen.
• Toetsen en afstemmen van plannen van ontwikkelaars om tijdige besluitvorming mogelijk te maken.

Deze gebiedsontwikkeling vraagt om strak project- en procesmanagement vanwege de verwevenheid tussen woningbouw, bedrijfsontwikkeling en erfgoed.

Woongebied Valkenhorst

• Begeleiden, toetsen en optimaliseren van woningbouwplannen van ontwikkelaars, inclusief het versnellen van toetsingen en vergunningprocedures.
• Onderzoek naar versnelling van bouwfases, planning en uitvoeringsstrategie.
• Optimalisatie en administratie van het woningbouwprogramma, inclusief fasering en voortgangsbewaking.
• Verhogen van het aandeel betaalbare woningen, in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf.
• Analyse van haalbare scenario’s binnen de ruimtelijke randvoorwaarden, inclusief risico- en stakeholdersanalyse.
• Voorbereiden en doorlopen van ambtelijke en bestuurlijke besluitvorming en implementatie van het gekozen scenario in het bestemmingsplan.

Wat wij van jou vragen

Je bent een ervaren projectmanager met aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling en woningbouwprojecten. Je beschikt over sterke vaardigheden in project- en procesmanagement en bent in staat om bestuurlijke en ambtelijke belangen te overbruggen. Je werkt proactief en oplossingsgericht, met oog voor efficiëntie en het benutten van relevante regelingen en mogelijkheden.

Eisen:

• Bringyourowndevice’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren
• Indien de opdrachtnemer personeel te beschikkingstelt moet de inschrijver beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen) aanwezig is
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar wonen

Wensen:

• Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding in een de richting van Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Bouwkunde, Vastgoed & Gebiedsontwikkeling
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar wonen bij een gemeente of adviesbureau in ruimtelijke ordening of gebiedsontwikkeling
• Minimaal 5 jaar binnen gemeente
• Minimaal 5 jaar binnen adviesbureau, ontwikkelaar
• Minder dan 5 jaar werkervaring
• Aantoonbare werkervaring met het begeleiden, toetsen en versnellen van woningbouwprojecten binnen een grootschalige gebiedsontwikkeling
• Meer dan 3 woningbouwprojecten > 300 woningen
• Of 2 woningbouwprojecten > 300 woningen
• Geen werkervaring met woningbouwprojecten > 300 woningen
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van stukken voor college/raad
• Aantoonbare werkervaring met het doorlopen van RO trajecten en procedures
• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv

Competenties:

• Communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk; Een sterk ontwikkelde politiek/bestuurlijke sensitiviteit; Resultaatgericht; Stressbestendigheid; Onderhandelingsvaardigheden