Vacature Asset Manager Maatschappelijk Vastgoed

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Einddatum: 1 januari 2027

Optie op verlenging: 1 juli 2027

Sluitingsdatum: 31 maart 2026

Publicatiedatum: 17 maart 2026

Vacature: Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Functieomschrijving

In het kort: Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed werk je hands-on binnen het team Maatschappelijk Vastgoed. Je levert een directe bijdrage aan de dagelijkse werkzaamheden, neemt dossiers zelfstandig ter hand en draagt werkenderwijs bij aan de ontwikkeling en professionalisering van assetmanagement en bijbehorende werkprocessen. Je helpt achterstanden wegwerken en stabiliseert de situatie zodat het team efficiënt kan opereren.

Taken en verantwoordelijkheden

• Actief bijdragen aan en uitvoeren van dagelijkse werkzaamheden binnen het team; zelfstandig dossiers oppakken en afronden.
• Ontwikkelen, implementeren en toetsen van werkprocessen en de aansluiting op portefeuillemanagement.
• Creëren van overzicht en duidelijke afspraken zodat processen soepel verlopen van contract tot sleuteloverdracht.
• Toepassen van vastgoedbeleid en, in nauwe samenwerking met vastgoedjuristen, zorgen voor correcte huurovereenkomsten inclusief wijzigingen en beëindigingen.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven, waaronder kostprijs dekkende huren.
• Zorgen dat panden gereed zijn voor gebruik, inclusief oplevering en sleuteloverdracht.
• Aanspreekpunt voor huurders; behandelen van vragen en knelpunten.
• Signaleren van risico’s en bijzonderheden in de portefeuille en ondernemen van passende acties.
• Leveren van input voor besluitvorming via notities, adviezen en beleidsstukken (ook voor colleges en raden).
• Meedenken en adviseren over renovatie- en verduurzamingstrajecten, inclusief tijdelijke huisvesting voor huurders.
• Bijdragen aan financiële rapportages en exploitatieoverzichten.
• Samenwerken met technisch vastgoedbeheer bij renovaties en toekomstbestendige oplossingen.
• Ondersteunen bij het uitwerken van het profiel van de Assetmanager en, indien nodig, bij werving en onboarding van vaste medewerkers.

Samenwerking en stakeholders

• Samenwerking met portefeuillemanagers, juristen, technisch vastgoedbeheerders, beleidsmedewerkers, projectleiders en financieel adviseurs.
• Relatiebeheer met huurders, exploitanten en andere externe partners.
• Opereren in een politiek-bestuurlijke omgeving met oog voor verschillende belangen binnen de organisatie en bij maatschappelijke partners.

Resultaten en opleveringen

• Ontwikkelde en geïmplementeerde werkprocessen met aansluiting op portefeuillemanagement.
• Getoetste en vastgelegde procesbeschrijvingen.
• Uitgewerkt profiel van de Assetmanager; werving van vaste Assetmanager(s) gestart en zo mogelijk onboarding ondersteunt.
• Achterstanden van het team grotendeels weggewerkt en complexe dossiers tot een goed einde gebracht.

Eisen:

• 5 – 10 jaar werkervaring in het gemeentelijk vastgoed
• Een relevante afgeronde HBO/WO opleiding, bij voorkeur op het gebied van vastgoedmanagement, bedrijfskunde of bouwkunde
• Je hebt ruime werkervaring als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijk vastgoed binnen een overheidsorganisatie, bij voorkeur een gemeentelijke organisatie
• Je hebt kennis en concrete ervaring op het gebied van wet- en regelgeving met betrekking tot maatschappelijk vastgoed, waaronder huurrecht, kostprijs dekkende huur, financiën en de P&C-cyclus
• Aantoonbare ervaring met het schrijven van raads- en collegevoorstellen

Wensen:

• Kennis van het vastgoedportfolio van de BUCH-gemeenten
• Bewezen staat van dienst in het behalen van resultaten binnen strakke deadlines en budgetten
• Kennis van het privaatrecht/ ervaring met vastgoedrecht
• Gegeven de veranderopgave van het team ben je bereid om een relevant deel van je inzet op locatie te werken

Competenties:

• Omgevingsbewustzijn: je herkent belangen, besluiten en verhoudingen binnen een politiek-bestuurlijke omgeving en stemt het eigen handelen af met collega’s binnen en buiten je eigen team, de portefeuillemanagers, je teammanager en de vier colleges van burgemeester en wethouders
• Relatiebeheer en samenwerking: je bent sterk samenwerkingsgericht. Je bouwt en onderhoudt duurzame relaties met huurders, collega’s en ketenpartners en benut deze om afspraken helder te krijgen en samenwerking soepel te laten verlopen
• Initiatief: je signaleert knelpunten of kansen in de vastgoedportefeuille en zet zelfstandig gerichte acties in gang om processen, afspraken of gebruik te verbeteren
• Resultaatgerichtheid: je werkt doelgericht, waar nodig ben je creatief, en stuurt processen zodanig dat afspraken worden nagekomen, voortgang wordt bewaakt en resultaten op tijd worden bereikt
• Overtuigingskracht: je brengt standpunten helder en feitelijk onderbouwd over en weet hiermee richting te geven aan besluitvorming, ook wanneer er tegengestelde belangen zijn
• Financieel inzicht: je kunt vastgoedvraagstukken zowel inhoudelijk als financieel beoordelen
• Communicatief vaardig: je bent communicatief en tekstueel sterk en bent in staat daarbij strategisch te denken en handelen