Vacature Senior Projectleider

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Einddatum: 19 januari 2027

Optie op verlenging: 4x 6 maanden

Sluitingsdatum: 5 januari 2026

Publicatiedatum: 15 december 2025

Senior Projectleider Stedelijke Transformatie

Ben jij een ervaren projectleider die de regie kan voeren over complexe stedelijke transformatieopgaven? Gemeente Ede zoekt een senior projectleider die centraal staat in de transformatie van Ede Centrum en omliggende gebieden, zoals de Klaphekweg. Je slaat de brug tussen ruimtelijke ontwikkeling en vastgoedontwikkeling en bewaakt gemeentelijke belangen in samenwerking met marktpartijen.

Jouw verantwoordelijkheden

Stedelijke transformatie

• Regie voeren op ruim 50 transformatieopgaven in en rond Ede Centrum en andere gebieden zoals de Klaphekweg.
• Overzicht houden en monitoren van alle initiatieven en hun samenhang.
• Regie voeren op ruimtelijke en vastgoedgerelateerde processen.
• Voorbereiden van besluitvorming over transformatie-initiatieven, grondposities en ontwikkelafspraken.
  Samenwerking met ontwikkelaars en eigenaren
• Professionele gesprekspartner zijn voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren.
• De “taal van de ontwikkelaar” spreken en meebewegen in commercieel denken, terwijl je gemeentelijke belangen stevig verankert.
• Onderhandelen over haalbaarheid, fasering, kwaliteit, woonprogramma’s en publieke waarden zoals groen en verblijfskwaliteit.
  Procesregie & snel schakelen
• Snel inspelen op nieuwe initiatieven, bijvoorbeeld bij indiening van vergunningen op korte termijn.
• Knelpunten signaleren en oplossen met beperkte tijd en middelen.
• Kansen signaleren en benutten, zoals subsidies voor bouwprojecten.
• Prioriteiten stellen en de dynamiek overzien in een complexe stakeholderomgeving.
  Interne organisatie & stakeholdermanagement
• Sturing geven aan processen door overleg met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers en collega’s die werken aan deelopgaven in Ede Centrum en andere transformatiegebieden.
• De gemeente vertegenwoordigen in ontwikkel- en projectoverleggen.
• Regelmatige afstemming met de bouwcoördinator voor een soepele overgang van planfase naar uitvoering en met de communicatieadviseur over relevante projectcommunicatie.
• Bijdragen aan een integrale, gebiedsgerichte benadering van het centrum.
• Afstemmen met adviseurs op het gebied van ruimtelijke ordening, stedenbouw, vastgoed, vergunningverlening, verkeer en juridisch.

Eisen:

• Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring in de combinatie vastgoedontwikkeling én ruimtelijke ontwikkeling
• Aantoonbare ervaring met transformatieopgaven (bijv. winkel-naar-wonen, leegstandaanpak)
• Aantoonbare ervaring als senior projectleider binnen een stedelijke omgeving, bij voorkeur in (binnen)stedelijke herontwikkeling
• Aantoonbare ervaring in samenwerking en onderhandeling met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren
• Ervaring met werken binnen een gemeentelijke organisatie en het schakelen tussen disciplines (RO, vastgoed, vergunningen, stedenbouw)
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop en mobiel;

Wensen:

• Relevante ervaring met stedelijke transformatie
• Concrete en relevantie van ervaring met leegstand, transformatie, compact centrum, herontwikkeling
• Ervaring met projecten waarbij zowel publieke waarden (bijv. groen, verblijfskwaliteit, identiteit) als commerciële belangen samenspelden
• Samenwerking met ontwikkelaars
• Aangetoonde vaardigheid om commercieel en publiek belang te verbinden
• Voorbeelden van onderhandeling en risicobeheersing in ontwikkeltrajecten
• Werken binnen brede gebiedsopgaven, bij voorkeur in centrumgebieden
• Inzicht in opgaven zoals compact centrum, transformatie, verblijfsklimaat
• Duidelijke visie op hoe deze rol de gemeentelijke ambities versterkt

Competenties:

• Omgevingssensitiviteit
• In staat zijn om belangen van ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, ondernemers, bewoners én interne afdelingen te herkennen en hier effectief op te sturen
• Onderhandelings- en overtuigingskracht
• De taal van de ontwikkelaar spreken, commerciële argumenten doorzien en tegelijkertijd gemeentelijke belangen stevig positioneren
• Resultaatgerichtheid & doorpakken
• Snel schakelen, knopen durven doorhakken en blijven sturen op voortgang binnen een dynamische en tijdsgevoelige context
• Analytisch vermogen
• Snel risico’s, consequenties en kansen herkennen binnen complexe transformatie- en vastgoedvraagstukken
• Samenwerken & verbinden
• Interne disciplines effectief bij elkaar brengen (RO, stedenbouw, vergunningen, vastgoed, juridisch) en integraal sturen op een gedeeld resultaat voor het centrumgebied