Vacature Taxateur Niet-Woningen

Startdatum: zo spoedig mogelijk

Einddatum: 19 januari 2027

Optie op verlenging: 3x 3 maanden

Duur: 7 maanden

Sluitingsdatum: 5 juni 2026

Publicatiedatum: 28 mei 2026

Functietitel

WOZ-gediplomeerde/gecertificeerde taxateur (niet-woningen)

Taken en verantwoordelijkheden

• Taxeren van niet-woningen (CNW, INC/INW, agrarische objecten) in de waarderingsapplicatie Level voor de gemeenten Hattem, Heerde en Oldebroek.
• Uitvoeren van permanente marktanalyse voor niet-woningen en verwerken van de uitkomsten in Level.
• Optimaliseren en waar nodig aanpassen van waarderingsmodellen en controle van de modelinrichting.
• Globale controle van objectkenmerken en controle op objecten waarvoor bezwaar is ingediend.
• Afhandelen van bezwaar- en beroepsschriften voor niet-woningen, inclusief het onderbouwen van waarden in Level, het eventueel bijwonen van hoorzittingen en bezoeken ter plaatse.
• Verklaren en vastleggen van afwijkende waardeontwikkelingen.
• Vastleggen van overige controles conform voorschriften van de Waarderingskamer en deelnemen aan gesprekken met de Waarderingskamer.
• Inbrengen van specialistische kennis en adviseren over gebruikte taxatiemethoden en de juistheid van modelmatige waardebepalingen voor zowel woningen als niet-woningen.
• Advisering en ondersteuning bij woningwaardering en woningherwaardering in Level.

Specifieke werkwijze en methodieken

• CNW’s worden gewaardeerd op basis van de huurwaardekapitalisatiemethodiek, per waardegebied op ligging en bouwjaarklasse.
• Agrarische en incourante objecten worden waar mogelijk via TIOX gewaardeerd.
• De opdrachtgever zorgt voor het beschikbaar stellen en screenen van huur-/koop- en overige inlichtingenformulieren voor de marktanalyse.

Omvang van de opdracht (aantallen herwaardering niet-woningen)

| CNW | INW | AGR | |
| ————- | ——- | ——- | — |
| Hattem | 370 | 102 | 53 |
| Heerde | 365 | 135 | 99 |
| Oldebroek | 6.755 | 155 | 295 |

Vereisten

• WOZ-diploma/WOZ-certificering als taxateur voor niet-woningen.
• Ervaring met waarderingsapplicaties (Level) en met methodieken zoals huurwaardekapitalisatie en TIOX.
• Ervaring met marktanalyse, modeloptimalisatie, bezwaar- en beroepsbehandeling, hoorzittingen en veldbezoeken.
• Kennis van en ervaring met de vereisten en controles van de Waarderingskamer.

Eisen:

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als WOZ taxateur of WOZ juridische adviseur
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met belastingapplicatie van Level, dit is toegelicht in de werkervaring

Wensen:

• Aantoonbaar in het bezit van een diploma WOZ-taxateur en ingeschreven bij het NRVT
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als taxateur niet woningen
• Aantoonbare werkervaring met taxeren van grote objecten in het kader van WOZ, dit is toegelicht in de werkervaring wat deze objecten waren
• Aantoonbare werkervaring met herwaardering van de CNW module in Level
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met afhandelen van bezwaren voor niet-woningen

Competenties:

• Analytisch vermogen
• Samenwerken
• Adviseren
• Flexibiliteit
• Communicatief vaardig
• Probleemoplossend