Vacature Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

Startdatum: 1 april 2026

Einddatum: 31 december 2026

Optie op verlenging: ja

Duur: 9 maanden

Sluitingsdatum: 19 maart 2026

Publicatiedatum: 3 maart 2026

Functie

Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

Wat ga je doen?

• Rust, richting en continuïteit: Houdt lopende programma’s, projecten en beleidslijnen op koers; stuurt teamleiders, MT en medewerkers aan; schetst eerste contouren voor de toekomst van de afdeling.
• Strategische rol: Bewaakt samenhang tussen ruimtelijk beleid en gebieds- en vastgoedontwikkelingen; levert richtinggevende input voor de omgevingsvisie; treedt mogelijk op als opdrachtgever voor twee complexe multidisciplinaire programma’s (Gasthuisvelden, Centrum‑Oost) en vervult de rol van ketenmanager stedelijke ontwikkeling.
• Sparringpartner voor bestuur en partners: Onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners; adviseert directie en bestuur over strategische keuzes, risico’s en kansen; vertaalt signalen uit de omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties; bewaakt integraliteit over de volledige ontwikkelketen.
• Leidinggeven en organisatiebeheer: Stuurt teamleiders aan, faciliteert hun ontwikkeling en geeft richting aan teamontwikkeling; borgt effectieve personeelsbezetting en beheersing van processen en (financiële) huishouding.
• Integratie van nieuwe teams: Leidt de organisatorische en cultuurmatige inpassing van twee nieuwe teams (circa +60 collega’s); creëert duidelijke werkafspraken, processen en rolverdeling en bevordert een gezamenlijke koers.
• Anticiperen op bestuurlijke wissel: Bereidt de organisatie voor op nieuwe politieke prioriteiten; vertaalt bestuurlijke ambities naar concrete doelen en bewaakt bestuurlijke sensitiviteit in de uitvoering.

Wat neem je mee?

Kennis & ervaring

• WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een ruimtelijke, bestuurskundige of bedrijfskundige richting.
• Ervaring als strategisch leidinggevende binnen (decentrale) overheid op terreinen als gebiedsontwikkeling, vastgoed of ruimtelijke ordening.
• Aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, inclusief begeleiding van groei, herstructurering of integraties.
• Brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen.

Vaardigheden & competenties

• Richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt.
• Vermogen om complexe maatschappelijke, bestuurlijke en financieel-economische vraagstukken te vertalen naar duidelijke keuzes.
• Organisatiesensitiviteit, analytische kracht; in staat om zowel abstract te denken als concreet te handelen.
• Resultaatgericht en koersvast; functioneert als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners.
• Brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving; stimuleert samenwerking en verbindt belangen, met het vermogen om tegendruk te bieden wanneer nodig.

Eisen:

• De wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) reguleert de inzet van zzp’ers. Vanwege de aard en inhoud van de opdracht is het niet mogelijk hierop een zzp’er te laten starten.
• Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde HBO opleiding
• Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in strategische leidinggevende functies binnen de (decentrale) overheid waarbij leiding is gegeven aan een afdelings-MT
• Uw kandidaat heeft minimaal 10 jaar ervaring in het fysieke domein (Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Openbare Ruimte). Daarvan moet minstens 5 jaar ervaring specifiek in de stedelijke ontwikkeling zijn
• Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in een bestuurlijk politieke rol waarbij de kandidaat de verbinding heeft gelegd tussen het bestuur en de lijn organisatie

Wensen:

• Uw kandidaat heeft meer dan 5 jaar aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij teams door groei, herstructurering of integraties zijn begeleid
• Uw kandidaat heeft brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen en wordt getoetst in het gesprek
• Uw kandidaat kan starten op de startdatum van deze opdracht/aanvraag

Competenties:

• Je bent een richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt
• Je overziet maatschappelijke, financieel-economische en bestuurlijke vraagstukken en maakt deze behapbaar
• Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kan zowel abstract denken als concreet handelen
• Je bent resultaatgericht, koersvast en in staat om te opereren als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners
• Je brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving
• Je bent zichtbaar en aanspreekbaar op de werkvloer
• Je stimuleert samenwerking, vakmanschap en resultaatgerichtheid
• Je kunt tegengestelde belangen waar mogelijk verenigen en onderhandelt stevig waar nodig
• Je bent in staat complexe keuzes te maken. Woensdagochtend 25 maart a.s. is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden